Bestandsaufnahme
Wir messen und digitalisieren gerne Ihr bestehendes Objekt - oft auch für einen möglichen Umbau oder Zubau.

Grundlagenermittlung
Dieser Punkt umfasst eine umfangreiche Prüfung der Flächenwidmung, des Baugrundes (Gefahrenzonen) und die Leitungs- und Einbautenerhebung in Abstimmung mit den vorherrschenden Gesetzen und Behörden. Eine gewissenhafte Vorbereitung ist in jedem Fall unerlässlich, um nicht unerwünschte Überraschungen zu erleben.

Parifizierung
Sollten Sie Ihr Objekt parifizieren lassen wollen und haben noch keine passenden Pläne dafür, übernehmen wir dies sehr gerne für Sie. Wir erstellen die für die Parifizierung notwendigen Bestandspläne inkl. Teilung der "Wohneinheiten", gerecht aufbereitet für den jeweilig beeideten Sachverständigen. 

Entwurf
Wir erstellen für Sie Entwurfspläne im Maßstab 1:100 sowie Grundrisse und 2 Ansichten Ihres Bauvorhabens. Für die Entwurfsplanung nehmen wir uns genügend Zeit, um ein optimales erstes Ergebnis für Sie zu erzielen. Nach einem ausführlichen Gesprächstermin - bei dem auch das sogenannte Raumbuch erstellt wird - bemühen wir uns in der kreativen Erstphase schnellstmöglich einen ersten Entwurf für Sie zu erstellen. Dieser ist natürlich keinesfalls in Stein gemeißelt und soll lediglich eine erste grafische Darstellung bzw. ein erstes grafisches Konzept Ihres Projektes darstellen. 

Einreichplan
Nachdem in der Entwurfsphase alle Wünsche und Details erfasst und eingebracht wurden, geht es an die Einreichplanung. Diese stellt die Grundlage für die Einreichung bei der örtlichen Baubehörde dar und umfasst den Einreichplan in mehrfacher Ausfertigung sowie die dazugehörigen notwendigen Unterlagen wie Baubeschreibung und Ansuchen. 

Architekturvisualisierung
Seit dem Jahr 2023 haben wir auch Architekturvisualisierungen in unserem Angebotsspektrum. Sollte Ihr Traum vom Eigenheim für Sie noch nicht ganz vorstellbar sein, können wir durch eine fotorealistische Visualisierung ihr Projekt beinahe zum Anfassen nahe erstellen. Schreiten Sie bereits in der Planungsphase durch Ihr Haus und erleben Sie, wie Ihre eigenen vier Wände sein könnten. Durch Drohnenaufnahmen ist es uns auch möglich, Ihr Traumhaus direkt auf dem gewünschten Bauplatz darzustellen. 

Energieausweis
Wir erstellen Energieausweise für bereits bestehende Immobilien, Neu- / Um- und Zubauten. 

Polierplan (Ausführungs- und Detailpläne)
Gerne erstellen wir für Sie bzw. in Absprache mit den beauftragten Professionisten Polierpläne für Ihr Bauvorhaben. Dies beinhaltet Grundrisse, Schnitte und Ansichten vom jeweiligen Projekt. 

Ausschreibung
Dieser Punkt umfasst die komplette Erstellung von Ausschreibungsunterlagen inkl. Massenermittlung für nachstehende Gewerke:
- Baumeisterarbeiten inkl. Erdbau
- Zimmermeisterarbeiten inkl. Trockenbau
- Spengler- und Schwarzdeckerarbeiten
- Elektrotechnik
- Haustechnik
Nach Absprache holen wir für die oben genannten Gewerke Angebote ein, vergleichen und prüfen diese und ermitteln den Bestbieter. Dies ist nicht immer preisabhängig, oftmals sind versteckte Punkte in den Angeboten dafür ausschlaggebend, ob der Professionist Bestbieter ist. Sofern dies gewünscht, halten wir Sie hier immer auf dem neuesten Stand bzw. führen mit oder für Sie die Vergabeverhandlungen und bereiten alles für Sie bis zur Auftragserteilung vor. 

Angebotseinholung
Ähnlich zur Ausschreibung erfolgt die Angebotseinholung. Hier wird in Absprache mit Ihnen für folgende Gewerke Angebote eingeholt:
- Bautischlerei (Bauelemente, Innentüren)
- Innenmalerei
- Fliesenlegerarbeiten
- Bodenlegerarbeiten
Nach Einholung der Angebote werden diese geprüft, verglichen und wiederum der Bestbieter ermittelt. Wir übernehmen auch in diesem Fall gerne die Vergabeverhandlungen und bereiten die Auftragserteilung vor. 

Projektleitung
Beim Prozess der Projektleitung begleiten wir Sie und Ihr Projekt von der Vorbereitung der Ausführungsphase über die gesamte Baudauer bis hin zur mängelfreien Abnahme. Dies beinhaltet folgende Schritte:
- Vorbereitung der Ausführungsphase
- Erstellen des Bauzeitplanes
- Einweisung der beteiligten Gewerke
- Projektleitung über die gesamte Baudauer, dh. Koordination und Überprüfung der einzelnen Bauschritte und Ansprechpartner für alle Professionisten
- Projektdokumentation
Diese Position enthält keine künstlerische Oberleitung. Detailplanungstermine und Bemusterungen zur Ausstattung sind prinzipiell nicht inbegriffen, sofern gewünscht nehmen wir gerne nach Rücksprache daran teil. 

Diese Auflistung unserer Leistungen umfasst grob unsere Angebotspalette. Jeder Punkt ist natürlich im Einzelnen zu vereinbaren und kann detailliert besprochen und verhandelt werden. Zusätzliche Wünsche besprechen wir sehr gerne bei einem persönlichen Termin. Wir finden für Sie die passende Lösung!